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시세 80% 수준으로 내 집 마련 기회를 놓치고 계신가요? 정부가 지원하는 장기전세 주택공급 프로그램을 통해 일반 임대료보다 월 30-50만원씩 절약하면서 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있습니다. 지금 바로 신청 조건과 절차를 확인해보세요.
장기전세 시세분석
장기전세 주택은 일반 시세 대비 평균 80% 수준으로 공급되며, 서울 기준 3억원 주택의 경우 전세보증금 2.4억원으로 입주 가능합니다. 수도권 신도시 지역은 시세 대비 75-82% 범위에서 책정되고 있으며, 지방광역시는 70-78% 수준으로 더욱 저렴한 조건을 제공합니다.
3분 완성 신청가이드
온라인 신청 절차
LH청약플러스 홈페이지 접속 후 장기전세 메뉴 선택, 개인정보 입력 및 소득증빙서류 업로드로 1차 신청 완료됩니다. 신청 접수는 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 가능합니다.
필수 제출 서류
주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류(재직증명서, 소득금액증명원), 자산증빙서류(부동산등기부등본, 금융거래확인서)를 준비해야 합니다.
심사 및 입주 일정
신청 후 2주 내 서류심사 완료, 당첨자 발표 후 1개월 내 임대차계약 체결 및 입주 가능합니다. 계약금은 보증금의 10% 수준으로 준비하면 됩니다.
입지별 투자가치 분석
GTX-A 개통 예정 지역의 장기전세 주택은 향후 3-5년간 시세 상승률이 연 5-7% 예상되며, 지하철 2호선 연장 구간은 교통 접근성 개선으로 임대수익률이 4.5-5.2% 수준을 유지할 것으로 전망됩니다. 신도시 개발 완료 지역은 생활 인프라 완비로 장기 보유 시 안정적인 자산가치 상승이 기대됩니다.
놓치면 안되는 핵심조건
장기전세 주택 신청 시 소득 상한선과 자산 보유 기준을 반드시 확인해야 하며, 재계약 조건과 중도 해지 시 위약금 규정을 사전에 숙지해야 합니다.
- 가구소득 기준: 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하 (4인 기준 약 580만원)
- 자산 보유 한도: 부동산 2억 1,550만원, 자동차 2,499만원 이하
- 거주 의무: 최소 2년 이상 실거주 의무, 위반 시 계약 해지
지역별 공급가격 비교표
주요 수도권 지역별 장기전세 공급 현황과 시세 대비 할인율을 비교하여 최적의 입주 지역을 선택할 수 있습니다. 교통 접근성과 생활 편의시설을 종합적으로 고려하여 선택하시기 바랍니다.
| 지역 | 시세 대비 할인율 | 평균 보증금(85㎡) |
|---|---|---|
| 서울 송파구 | 82% | 4억 9,200만원 |
| 경기 성남시 | 78% | 3억 1,200만원 |
| 인천 연수구 | 75% | 2억 8,500만원 |
| 경기 화성시 | 72% | 2억 3,400만원 |